Ремонт теплопунктов и ИТП

Текущий ремонт теплового пункта

Проведение текущего ремонта тепловых пунктов относится к основным видам профилактических ремонтов оборудования и инженерных систем, установленных в тепловых пунктах. Его проведением следует заниматься ежемесячно, в соответствии с планом-графиком организации текущих ремонтов. Необходимость в проведении текущего ремонта и наладке оборудования и систем обусловлена важностью предупреждения преждевременного выхода из строя деталей, узлов и оборудования. Эти проблемы могут происходить в связи с нарушением разнообразных регулировок, износом отдельных элементов, нарушением уплотнений, ослаблением крепежных соединений, поэтому так важно добиться облегчения экономической и безопасной работы всего оборудования, которым оснащен тепловой пункт, до следующего капремонта.

В программу текущего ремонта теплового пункта входят работы по устранению неисправностей посредством замены или ремонта отдельных агрегатов и приборов, механизмов и узлов, как неисправных, так и подвергающихся быстрому износу. Специалисты при этом занимаются необходимыми проверочными, регули­ровочными, крепежными, наладочными, электроизмеритель­ными, аварийно-ремонтными и другими работами. Планирование текущего ре­монта тепловых пунктов осуществляется на основании структуры и продолжительности периодов между ремонтами. Для определения продолжительности текущего ремонта тепловых пунктов руководствуются суммарной трудоемкостью, стоимостью и конструктивными особенностями выполняе­мых работ. Существует зависимость между объемом работ и назначением обору­дования, режимом его работы, величиной нагрузки и мощ­ностью теплового пункта.

Для финансирования текущего ремонта тепловых пунктов используются средства, предназначенные для этого вида ремонта. При этом не отключается местная система отопления, а также горячее и холодное водоснабжение. В программу текущего ремонта входят работы по внешнему осмотру всего оборудования, определению работоспособности и исправности каждого отдельного элемента, выполнению ремонтных и наладочных работ. После завершения текущего ремонта на тепловом пункте делается запись в оперативном журнале. После завершения текущего ремонта фиксируются все изменения, касающиеся основного оборудования (замены неисправных элементов новыми либо их ремонта), о чем свидетельствует запись, занесенная в паспорт тепловых пунктов.

В программу текущего ремонта теплового пункта входит несколько этапов. Специалисты должны отремонтировать:

• теплотехническое оборудование и теплопроводы;
• тепловую изоляцию;
• электрооборудование;
• автоматику и контрольно-измерительные приборы;
• а также провести комплекс наладочных работ.

Капитальный ремонт тепловых пунктов

В программу капитального ремонта тепловых пунктов входят работы по восстановлению или замене оборудования, а также проведению его модернизации. Перед специалистами ставится задача улучшить эксплуатационные качества и повысить технико-экономические показатели.

Капитальным ремонтом оборудования, установленного в тепловом пункте, необходимо заниматься специализиро­ванной ремонтной бригаде. Если возникает такая необходимость, к проведению капитального ремонта привлекают те бригады, которые занимаются обслуживанием тепловых пунктов. Обеспечение непрерывного теплоснабжения сооружений возможно, если применить для проведения капитального ремонта передвижную бойлерную установку. Если для функционирования теплового пункта используют двухступенчатую водонагревательную установку, рекомендуется заниматься ремонтом ступеней водонагревателя поочередно.

В соответствии с составом и объемом работ капитальный ремонт теплопунктов может быть малым, средним и большим капремонтом.

Малый капитальный ремонт

Программа малого капитального ремонта оборудования, установленного на тепловом пункте, состоит из частичной разборки узлов и агрега­тов; замены или восстановления неисправностей, обнаруженных в за­порной арматуре, насосном оборудовании, электрообо­рудовании, КИП и автоматике; ремонта трубопроводов и водоподогревателей; наладки оборудования; теплоизоляционных и строительно-отделочных работ. Программа малого капитального ремонта оборудования, установленного на тепловом пункте, должна состоять из следующего состава ра­бот: проверки и частичного ремонта трубопроводов и запорной арматуры; проверки, чистки, опрессовки и ремонта водоподогревателей, элеваторов; проверки и частичного ремонта насосных агрегатов; проверки и мелкого ремонта электропроводки и элементов электрооборудования; про­верки и частичного ремонта элементов КИП и автоматики; измерения сопротивления изоляции электрообо­рудования, сопротивления заземляющих устройств; маркировки оборудования; отдельных строительно-отде­лочных работ; наладочных работ.

Программа наладочных работ при проведении малого капиталь­ного ремонта должна состоять из следующего состава работ: изучения технической документации и проверки, соответствует ли им техническая эксплуатация данной установки; проверки качества монтажа импульсных линий и электросхем. В рамках наладочных работ проверяются регу­лирующие приборы, сигнальная арматура, пакетные выключатели, магнитные пускатели, ключи, кнопки; осуществляется ревизия гидравлических схем автоматизации; очистка фильтров, замена прокладок, продувка линий и т.д.; рас­считываются проходные сечения и снимаются характеристики регулято­ров; определяются статические и динамические характери­стики объекта регулирования; рассчитываются оптимальные стати­ческие и динамические настройки регуляторов, налаживается электрическая схема, защищающая сигнализацию технологических и энергетиче­ских установок; налаживается электрическая схема автома­тического регулирования, управляющая отдельными агре­гатами. В завершение наладочных работ специалисты в течение 72 часов занимаются пробной эксплуатацией системы автоматического регулирования, обработкой и анализом результатов испытаний и составле­нием технического отчета.

Средний капитальный ремонт

Программа среднего капитального ремонта обору­дования установленного на тепловом пункте, состоит из: разборки, ревизии и ремонта отдельных агрега­тов и узлов; замены или восстановления неисправностей, обнаруженных в запор­ной арматуре, насосном оборудовании, трубопроводах, водоподогревателях (при необходимости), элементах автоматики, КИП и электрооборудования; наладки внутриквартальных тепловых сетей и оборудования; тепло­изоляционных и строительно-отделочных работ. При проведении среднего ремонта допускается осуществить частичную замену отдель­ных неисправных агрегатов и узлов инженерного обо­рудования новыми или капитально отремонтирован­ными. В состав среднего капитального ремонта должны входить работы, входящие в малый капитальный ремонт, а также (при необходимости) дополнительные работы, связанные наладкой внутриквартальных тепловых сетей.

Проведение наладочных работ тепловых сетей в составе среднего ка­питального ремонта должно состоять из следующих рабо­т: разработки мероприятий, необходимых для наладки; гидравличес­кого расчета теплосети в номинальном режиме; расчета элеваторов, дроссельных диафрагм, а так­же их установки; разработки технических мероприятий по наладке и составления необходимых чертежей; про­верки правильности установки КИП и арматуры на сети и вводах; корректировки гидравлического и теплового режимов; замера фактических величин температур и давлений на вводах; составления технического отчета.

Большой капитальный ремонт

Программа большого капитального ремонта тепло­вых пунктов состоит из: полной разборки, ревизии, ремонта всех агрегатов и узлов; замены или восстановления неисправностей, обнаруженных в запорной арматуре, насо­сах, трубопроводах, электрооборудовании, водоподогревателях (при необходимости), КИП и автоматике, на­ладки оборудования, внутренних систем теплоснабжения и внутриквартальных тепловых сетей (при необходимо­сти); теплоизоляционных и строительно-отделочных ра­бот. В состав большого капитального ремонта тепловых пунктов должны входить работы, выполняемые в рамках сред­него капитального ремонта и дополнительно работы, связанные с: полной раз­боркой, ревизией и ремонтом всех агрегатов и узлов, установленных на тепло­вом пункте; заменой или ремонтом всех неисправных или изношенных узлов и деталей; заменой водоподогревателей (при необходимости). Проведение капитального ре­монта завершается выполнением электроизмерительных работ: замерами сопротивления изоляции и зазем­ляющих устройств, проверкой наличия цепей, измерением полного сопротивления цепи.

Необходимо обеспечить соответствие оборудования, арматуры и материалов заводского изготовления, используемых при проведении капитального ремонта, а также из­готовленных или отремонтированных в специализированных мастерских, нормам проектов и требований ГОСТов, нормалям и техническим условиям и подтвержденным паспортами, выданными заводами-изготовителями, или сертификатами. Весь комплекс принимаемой к монтажу запорной и ре­гулирующей арматуры должен соответствовать следую­щим требованиям: а) чистота и гладкость литья, отсутствие трещин, раковин и свищей; б) чистота уплотнительных поверхностей и контактирующих деталей, отсутствие царапин и забоин; в) прямой шпиндель должен свободно вращаться по всей длины втулки, должна быть обеспечена чистота нарезки, отсутствие на ней заусенцев, забоин и т. д. Необходимо обеспечить защиту труб, арматуры и других изделий и деталей, предназначенных для монта­жа, от воздействия коррозии и атмосфер­ных осадков. Должно быть обеспечено закрытое положение затворов запорной арматуры.

Необходимо осуществить тщательный осмотр и приведение в пригодное состояние отремонтированных деталей, узлов, приборов контроля и учета (кроме тех, которые необходимо обязательно заменить при ремонте), а также демонтирован­ных проводов, кабелей, заземляющих устройств и кре­пежных деталей, снятых с объектов. После этого их можно использовать при проведении ремонтных работ, для чего составляется акт возврата. Секции водонагревателей, трубы и другие крупногабаритные детали следует хранить с обеспечением защиты от засорения и воздействия атмосферных осадков. Весь комплекс оборудования и материалов, подлежащих использованию для монтажа, должен храниться в соответствии с техническими условиями и требованиями ГОСТов, установленных для данного вида оборудования.

В программу капитального ремонта тепловых пунктов входит ряд обязательных работ. В рамках капремонта необходимо отремонтировать:

• Водоподогреватели и элеваторы;
• Трубопроводную арматуру и трубопроводы;
• Насосное оборудование;
• Автоматику и контрольно-измерительные приборы;
• Гидроавтоматику;
• Электрооборудование;
• А также провести комплекс теплоизоляционных работ.

Компания «АСГАРД-Сервис» специализируется на выполнении проектных, монтажных и общестроительных работ, а также техническом обслуживании тепловых пунктов, установленных на жилых и промышленных объектах. Благодаря проведению комплексных работ, связанных с проектированием, монтажом и техническим обслуживанием инженерного оборудования, специалистами нашей компании, возникает реальная возможность в течение кратчайших сроков осуществить корректировку проектных решений. Наши компетентные специалисты руководствуются при этом вопросами, которые могут возникать в процессе строительства, и готовы выполнить весь комплекс работ с высоким уровнем качества и в согласованные с заказчиком сроки.