Подготовка инженерных систем к отопительному периоду
Сотрудники коммунальной службы обычно внезапно осознают, что наступила зима. Это, безусловно, шутка, но к подготовке систем отопления для эксплуатации в зимний сезон нужно подходить серьезно, осуществляя ее ежегодно и планомерно. Реализация полноценного комплекса работ, входящих в подготовку, невозможна, если не позаботиться о техническом обслуживании системы (опрессовке) и оформлении соответствующей документации.
Промывка и опрессовка сетей необходима для очистки их от ржавчины и солей. Иначе отопление потребует много ресурсов, и эффект при этом будет низким. Благодаря гидравлическим испытаниям осуществляется проверка прочности сетей и выявление течей. Устранение подобных проблем управляющей компанией и собственниками осуществляется летом.
Каждый заботливый хозяин должен начинать с промывки отопительной системы. Благодаря этому действию можно определиться даже с мелкими неисправностями соединений.
Промывку проводят с использованием следующих методов:
- Гидравлической промывки, которая является наиболее простой. Проводят в период сильного дождя, обеспечивая поставку воды под высоким давлением в системе.
- Гидропневматической промывки. В систему запускают под высоким давлением смесь теплоносителя и сжатого воздуха. Благодаря этому производится очистка системы отопления от такой опасности, как известковые отложения.
- Химической промывки. Осуществляется с помощью специальных составов, эффективно растворяющих загрязнители и выводящих их из системы.
Опрессовкой называют методику комплексного гидравлического испытания, осуществляемого для подготовки помещений к эксплуатации в отопительный сезон, а также:
- после того, как устанавливают отопительную технику;
- перед тем, как трубопровод сдают в эксплуатацию;
- по завершении капитального ремонта;
- после работ, связанных с реконструкцией ИТП;
- в процессе замены задвижек или затворок.
При подготовке систем отопления необходимо осуществить следующие операции:
- подготовить предохранительные, а также обратные клапаны;
- проверить их исправность;
- проконтролировать работоспособность регулятора температуры, термометров и манометров;
- проверить исправность запорной арматуры;
- проверить набивку сальников;
- проверить и ликвидировать неисправности в резьбовых соединениях;
- промыть грязевики и фильтры.
Качество отопления
Основным критерием качества систем отопления считают температуру воздуха в помещениях. Она соответствует температуре наружного воздуха и температуре воды в системах тепловых сетей. В соответствии с Постановлением в отношении подготовки к сезону отопления за №354 следует обеспечивать температуру свыше 18 С°.
Для того, чтобы сэкономить ресурс и поддерживать комфортную температуру в помещениях, сотрудники теплоснабжающих организаций занимаются регулировкой в сетях температуры воды. При отсутствии таких работ температура воздуха в помещениях во время оттепелей будет высокой, а при похолоданиях – низкой.
